世田谷区|地下室の雨漏り調査【築20年・中古住宅】

世田谷区|地下室の雨漏り調査【築20年・中古住宅】

                           
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物件種別
住所 世田谷区
構造
調査費用 万円
                   

■ご相談の背景

今回ご依頼いただいたのは、世田谷区で築20年程度の中古住宅を購入されたお客様です。入居前に内装リフォームを進めている最中、地下室に雨漏りが発見されました。中古住宅の場合、外観からでは分からない雨漏りリスクが潜んでいることも多く、「しっかりと原因を突き止めたうえで適切な修繕をしたい」とのことで、弊社に雨漏り調査のご依頼をいただきました。

■調査の流れ

現地調査では、地下室の3箇所から室内への浸水を確認しました。それぞれの箇所で調査液を添加した散水調査を実施し、雨水の侵入経路を可視化。発光液による診断で、雨漏りの経路を明確に特定することができました。
世田谷区の住宅は地下室を有する物件も多く、地中からの浸水や外壁クラックなど、雨漏り原因が複合的に絡むケースも珍しくありません。

■雨漏り原因の特定と重要性

お客様は調査前に修繕提案を受けていたそうですが、侵入経路が明確でないまま修繕をしても再発のリスクが高いのが実情です。弊社では、「原因を特定した上で最適な修繕につなげる」ことを最重視しています。原因が分かっていれば、無駄な工事を防ぎ、コストを抑えながら確実な雨漏り修繕が可能です。

■まとめ

今回のように、世田谷区での中古住宅購入後に地下室の雨漏りが発覚するケースは少なくありません。放置すれば構造体へのダメージやカビの発生など深刻な問題につながります。
弊社「京浜雨漏りマイスター」では、世田谷区をはじめとした東京・神奈川エリアで数多くの雨漏り調査実績があり、散水調査・発光液調査・赤外線カメラ診断などを組み合わせ、原因を徹底的に追究します。
中古住宅の購入後やリフォーム中の雨漏りでお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

対応エリア

神奈川県

横浜市、川崎地域(川崎市)、横須賀三浦地域(横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町)、県央地域(相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村)、湘南地域(平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町)、県西地域(小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町)

東京都

23区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町、大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、八丈町、青ヶ島村、小笠原村

雨漏り、もしかして…と感じたら。

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