品川区 | 8階建ビルの雨漏り調査

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物件種別 ビル
住所 品川区
構造 RC造
調査費用 万円
                   

■ ご相談の背景

東京都品川区にあるビルで、雨漏りが修繕しても止まらないとのご相談を、建物管理会社様よりいただきました。すでに「足場を組んで大規模修繕が必要」と他社から提案を受けていたそうですが、費用面・原因の不明確さに不安を感じ、当社に精密な雨漏り調査のご依頼をいただきました。

 

■ 調査の流れ(高所ロープ作業・赤外線サーモグラフィー・発光調査液)

雨漏りが発生していたのは8階及び5階部分で、高所作業のためロープアクセス工法を採用。
調査では、赤外線サーモグラフィーによる温度変化の可視化と、発光調査液を用いた散水試験を実施し、雨水の浸入経路を精密に確認しました。
加えて、オーナー様のご希望により、外壁クラック(ひび割れ)診断も並行して行いました。

 

■ 雨漏り原因の特定

発光調査液を使用した散水試験により、屋内での発光反応を確認。
同時に赤外線サーモグラフィーでも明確な温度変化を検出し、雨漏りの侵入ルートを特定することに成功しました。
複数箇所からの雨漏りが確認されましたが、すべての原因箇所を調査により特定しています。

 

■ 調査結果とその後の対応(足場不要・コスト削減)

お客様より「足場を組まずに補修してほしい」との強いご要望を受け、引き続きロープアクセス工法による部分補修を実施しました。
その結果、足場代などの大幅なコストカットを実現。
原因が特定されたことで、無駄な大規模修繕を避けることができ、オーナー様・管理会社様ともにご満足いただけました。

 

対応エリア

神奈川県

横浜市、川崎地域(川崎市)、横須賀三浦地域(横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町)、県央地域(相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村)、湘南地域(平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町)、県西地域(小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町)

東京都

23区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町、大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、八丈町、青ヶ島村、小笠原村

雨漏り、もしかして…と感じたら。

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